國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，我國出生率已跌破10‰，結(jié)婚登記人數(shù)更是創(chuàng)下近17年來的新低。這一系列數(shù)字背后，折射出的是當(dāng)代年輕人面對生活壓力，尤其是住房壓力的無奈與抉擇。高房價，已成為影響人口長期均衡發(fā)展、制約社會活力的關(guān)鍵因素之一，解決這一問題已刻不容緩。

一方面，高昂的房價直接抬高了年輕人的生活成本和婚姻門檻。對于許多適婚青年而言，擁有一套屬于自己的住房，不僅是“安家立業(yè)”的傳統(tǒng)觀念使然，更常常是組建家庭的實際前提。動輒數(shù)百萬元的房價與大多數(shù)年輕人及普通家庭的收入水平嚴(yán)重脫節(jié)。為了湊齊首付，不僅需要掏空“六個錢包”，更可能背負(fù)上長達(dá)二三十年的沉重月供。這種巨大的經(jīng)濟(jì)壓力，使得許多年輕人對婚姻望而卻步，更遑論在婚后承擔(dān)養(yǎng)育下一代的高昂成本。“婚不起”、“生不起”、“養(yǎng)不起”的連鎖反應(yīng)，直接抑制了結(jié)婚率和生育意愿。

另一方面，房地產(chǎn)市場的過度金融化與投資屬性，擠占了本應(yīng)流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)和社會民生領(lǐng)域的資源。大量社會資本沉淀在房產(chǎn)領(lǐng)域，不僅加劇了財富分化，也使得年輕人的努力與住房夢想之間的距離越來越遠(yuǎn)，影響了社會的公平感與青年的奮斗動力。當(dāng)“住有所居”這一基本需求變得難以企及時，社會的穩(wěn)定與活力也會受到侵蝕。

因此，解決高房價問題，絕非單純的房地產(chǎn)調(diào)控，而是一場關(guān)乎國家長遠(yuǎn)發(fā)展、人口結(jié)構(gòu)優(yōu)化和社會公平正義的系統(tǒng)性工程。這需要多管齊下、綜合施策：

必須堅持“房住不炒”的定位，持續(xù)完善長效調(diào)控機(jī)制。通過穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，打擊投機(jī)炒作行為，逐步剝離住房過度的金融屬性，讓其回歸居住本質(zhì)。

要加快構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。大規(guī)模增加保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)房的供給，重點解決新市民、青年人的住房困難。規(guī)范和發(fā)展長租房市場，保障租房者的權(quán)益，讓“租”也能成為一種體面、穩(wěn)定的居住選擇。

需從土地、金融、稅收等源頭進(jìn)行改革。優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加住宅用地供給，特別是普通商品房和保障房用地。完善房地產(chǎn)相關(guān)稅收體系，研究推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革試點，引導(dǎo)住房合理消費。

根本之策還在于促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，疏解特大、超大城市的部分功能，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和人口向城市群、都市圈內(nèi)的中小城市合理流動，緩解核心城市住房供需的結(jié)構(gòu)性矛盾。

出生率與結(jié)婚人數(shù)的持續(xù)走低，是社會發(fā)展面臨的深刻警示。破解高房價難題，減輕年輕人的住房負(fù)擔(dān)，讓他們更有信心、更有能力去追求婚姻幸福和家庭夢想，不僅是在回應(yīng)民生的迫切呼喚，更是在為國家的未來蓄積最寶貴的人力資本與發(fā)展動能。時間緊迫，行動刻不容緩。